fot. pixabay.com

[TYLKO U NAS] Wicemin. P. Uściński o programie „Pierwsze mieszkanie”: Jednym z głównych skutków tego rozwiązania jest to, że łatwiej będzie można uzyskać zdolność kredytową

/w , ,
Radio Maryja

Chcemy, żeby przez dziesięć lat stopa procentowa była stała, niezmienna. Z jednej strony to będzie wpływało na zdolność kredytową, na którą liczą banki, a z drugiej strony każdy w swoim budżecie musi zaplanować spłatę kredytu i będzie wprost przewidywalne, w jakiej wysokości będą raty. One będą dużo niższe niż uzyskane przy dzisiejszych stopach procentowych. Jeden z głównych skutków tego rozwiązania to jest to, że łatwiej będzie można uzyskać zdolność kredytową – zaznaczył Piotr Uściński, wiceminister rozwoju i technologii, mówiąc o założeniach nowego rządowego programu „Pierwsze mieszkanie” w środowym programie „Polski punkt widzenia” na antenie TV Trwam.

W czasach trwającego kryzysu coraz trudniej o zakup własnego mieszkania. W związku z tym rząd wychodzi naprzeciw potrzebom obywateli, proponując nowy program społeczny – „Pierwsze mieszkanie”. Jego podstawowym założeniem jest kredyt mieszkaniowy na niską, stałą stopę procentową. Rozwiązanie będzie stanowić wsparcie dla osób żyjących samotnie (do 500 tys. zł), jak i rodzin (do 600 tys. złotych).

– Szczególnie bliskie mi jest to rozwiązanie dla rodzin. Chcemy, żeby rodziny mogły kupić pierwsze mieszkanie z pewnością, że jest wiadome, ile będzie wynosiło oprocentowanie w jakimś horyzoncie czasowym, dlatego chcemy, żeby przez dziesięć lat stopa była stała, niezmienna. Z jednej strony to będzie wpływało na zdolność kredytową, na którą liczą banki, bo będzie łatwiej ten kredyt uzyskać, ta stopa będzie niższa, a z drugiej strony każdy w swoim budżecie musi zaplanować spłatę kredytu i będzie wprost przewidywalne, jakiej wysokości będą raty. One będą dużo niższe niż uzyskane przy dzisiejszych stopach procentowych – tłumaczył Piotr Uściński.

Kredyt w ramach programu „Pierwsze mieszkanie” będzie przyznawany na zakup mieszkania, a także zakup czy budowę domu jednorodzinnego lub jego rozbudowę, w wyniku której będzie wyodrębnione nowy lokal mieszkalny (według polskiego prawa domy jednorodzinne mogą mieścić do dwóch lokali mieszkalnych). Rządzący chcą, by rata kredytu była malejąca po to, by po upływie dziesięciu lat łatwiej było przejść na rynkową stopę procentową.

Program dotyczyć ma wyłącznie osób do 45. roku życia.

– Myślę, że to jest dosyć szeroka grupa osób, które będą mogły z tego rozwiązania skorzystać. W przypadku małżeństw wystarczy, że jedno z małżonków będzie miało mniej niż 45 lat – zaznaczył wiceminister.

Propozycja wprowadzenia programu „Pierwsze mieszkanie” spotkała się z oburzeniem ze strony niektórych osób, które wcześniej wzięły kredyt na mieszkanie. Uważają one, że nie dość, że będą musiały one spłacać własne, wysokie raty, to dodatkowo będą dokładać się do rat nowych kredytobiorców.

– Rząd Prawa i Sprawiedliwości wychodzi naprzeciwko różnym grupom z różnymi oczekiwaniami. Jeżeli mamy osoby, które wzięły kredyty przy niskich stopach procentowych, a teraz trafiły na wysokie stopy procentowe, to proszę zwrócić uwagę, że już działają rozwiązania – mamy z jednej strony Fundusz Wsparcia Kredytobiorców, który ma swoje rozwiązania, a z drugiej strony powszechne rozwiązanie dla każdego, które jest już wdrożone – to są wakacje kredytowe związane z aktualnie wysokimi stopami procentowymi – przypomniał gość „Polskiego punktu widzenia”.

W kwestii programu „Pierwsze mieszkanie” wątpliwości budzi też problem zdolności kredytowej – wiele osób stać na spłatę niższej raty kredytu, ale nie spełniają wymogów, by dostać pożyczkę w myśl obecnie obowiązujących wytycznych. Jak zapewnił Piotr Uściński, minister rozwoju i technologii, Waldemar Buda, rozmawiał w tej sprawie z Komisją Nadzoru Finansowego.

– Mamy deklarację ze strony KNF-u, że zostanie zmieniona tzw. rekomendacja S. To jest rekomendacja, która mówi bankom, w jaki sposób powinny liczyć zdolność kredytową swoich klientów. Tam są dosyć rygorystycznie zapisane zasady bezpieczeństwa, że powinny być brane pod uwagę obecne stopy procentowe na rynku plus pięć procent i przy takim obciążeniu jest ta zdolność liczona. Tutaj, w przypadku tych kredytów, wydaje się, że taka ostrożność nie jest konieczna dlatego, że to jest kredyt ze stałą stopą procentową, wobec czego nie ma ryzyka, że np. za dwa lata zmienią się diametralnie stopy procentowe – wskazał wiceszef resortu rozwoju i technologii.

Zapewnił, że zdolność kredytowa w przypadku programu „Pierwsze mieszkanie” będzie liczona bardziej przyjaźnie dla obywateli.

– Jeden z głównych skutków tego rozwiązania to jest właśnie to, że łatwiej będzie można uzyskać zdolność kredytową – oznajmił gość „Polskiego punktu widzenia”.

Nie wiadomo jeszcze, jakie środki zostaną przeznaczona na realizację programu. Piotr Uściński zaznaczył, że zależy to od wielu zmiennych.

 – Jedną ze zmiennych jest to, ile osób faktycznie wystąpi o taki kredyt, jakie będą w przyszłości stopy procentowe, bo to też będzie powodowało konkretne obciążenie dla budżetu państwa, żeby ten system utrzymać, żeby dołożyć do tych stóp procentowych, do tych dwóch procent, które proponujemy. Będzie też kwestia, w jakiej wysokości będą brane te kredyty. Jeszcze jest wiele niewiadomych i można by było w różnych wariantach przedstawiać te koszty, natomiast jak będzie – trudno w tej chwili powiedzieć – wyjaśnił wiceminister.

Ustawa wprowadzająca nowy program mieszkaniowy trafi pod obrady Sejmu w niedalekiej przyszłości. Jej projekt musi zostać jeszcze poddany rozmaitym konsultacjom.

radiomaryja.pl

drukuj
Zobacz także
P. Uściński w TV Trwam: Będziemy podejmować próby utworzenia rządu prawicowego
P. Uściński: Nie chcemy, żeby lukę demograficzną w Polsce uzupełniano imigrantami
P. Uściński: Będziemy przywracali poszkodowanym w aferze reprywatyzacyjnej poczucie prawa
Pos. P. Uściński: Oczekiwanie symetrycznych relacji z Ukrainą jest jak najbardziej zasadne
KE chce poprawić sytuację na rynku mieszkaniowym w państwach Unii
Bardzo duże zainteresowanie programem „Pierwsze Mieszkanie”
Pos. P. Uściński: Za rządów PiS budowaliśmy dużo więcej mieszkań. GUS podaje cały czas – za rządów PO i ich koalicjantów – spadki ilości oddawanych do użytku mieszkań
Sejm uchwalił ustawę zobowiązującą deweloperów do ujawniania cen mieszkań