Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę, na podstawie której powstanie Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Ma on zwiększyć ochronę osób kupujących nowe mieszkanie.

Deweloperski Funduszu Gwarancyjny to kolejna próba zabezpieczenia środków wpłaconych na mieszkaniowe rachunki powiernicze. Chroni on nabywcę na wypadek upadłości dewelopera, nierozpoczęcia przez niego inwestycji, nieuzasadnionej odmowy przeniesienia własności mieszkania lub domu jednorodzinnego. Fundusz daje pole manewru także w razie upadłości banku prowadzącego rachunki.

– Deweloperski Fundusz Gwarancyjny będzie uruchamiany, gdy inwestycja i przedsięwzięcie zostaną zatrzymane, bo np. jakieś decyzje będą zaskarżone i plac budowy stanie na dłużej niż 120 dni – poinformował Tomasz Chróstny, prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Ustawę podpisał prezydent Andrzej Duda. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny mają zasilać składki płacone przez deweloperów. W przypadku otwartego rachunku powierniczego maksymalna składka wyniesie 1 proc., natomiast w przypadku rachunku zamkniętego – 0,1 proc.

– Fundusz Deweloperski ma chronić kupujących przed nieuczciwymi deweloperami, natomiast główna jego wada polega na tym, że oznacza wzrost cen mieszkań – powiedział dr Grzegorz Piątkowski, ekonomista.

Według dr. Grzegorza Piątkowskiego składki nie uderzą w portfele deweloperów tylko w klienta. Mieszkania i ich ceny mają znaczenie zwłaszcza dla młodych, chcących założyć rodzinę.

– Jeśli przez błędne ustawodawstwo będziemy podnosili ceny mieszkań, to nałoży się to na ogólny trend wzrostu cen nieruchomości i nawet pomimo dodatkowych innych osłon rządowych, będzie skutkowało mniejszą zdolnością nabycia mieszkania szczególnie przez młodych ludzi – wyjaśnił  ekonomista.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 12 miesięcy od jej ogłoszenia. Z kolei zapisy umożliwiające funkcjonowanie Funduszu wejdą w życie już po upływie 30 dni.

TV Trwam News