Wchodzi w życie rozporządzenie obszarowe dot. Centralnego Portu Komunikacyjnego

Dziś wchodzi w życie rozporządzenie obszarowe. Spółka CPK otrzyma prawo pierwokupu nieruchomości. Mowa o obszarze pod budowę Portu Lotniczego Solidarność.

Centralny Port Komunikacyjny to węzeł przesiadkowy między Warszawą a Łodzią. Ma zintegrować transport lotniczy, kolejowy i drogowy. Powstanie tu Port Lotniczy Solidarność, który w pierwszym etapie będzie mógł obsługiwać nawet 45 mln pasażerów rocznie. Zakończenie prac jest przewidywane na 2027 r.

Dziś w życie weszło rozporządzenie obszarowe. Dotyczy trzech gmin, gdzie będą szczególne zasady gospodarowania nieruchomościami oraz przestrzenią. Działania mają na celu prace w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego. Dokument określa teren przygotowania inwestycji. Obejmuje lotnisko i okoliczne węzły kolejowe. W sytuacji, gdy właściciel nieruchomości podejmie decyzje o sprzedaży, spółka CPK będzie miała prawo pierwokupu.

– Oznacza to, że mieszkańcy nadal mogą sprzedawać nieruchomości (obrót gruntami jest utrzymany), lecz kupującego może zastąpić spółka CPK z zachowaniem przewidzianych prawem warunków sprzedaży – wyjaśnił Seweryn Szwarocki, dyrektor Biura Pełnomocnika Rządu ds. CPK.

Prawo pierwokupu nie dotyczy jednak mieszkań w blokach. Te podlegają swobodnemu obrotowi. Mimo rozporządzenia mieszkańcy i przedsiębiorcy mają zapewnione swobody. Wciąż posiadają prawa do prowadzenia działalności gospodarczej czy uzyskiwania pozwoleń na budowę. Jednak miejscowe samorządy zostały zobowiązane do uzgadniania z ministrem infrastruktury gminnych aktów planistycznych.

– Rozporządzenie pozwala więc na koordynację rozwoju przestrzennego obszaru nim objętego poprzez uzgadnianie aktów planistycznych samorządów. Dzięki temu uda się uniknąć kolizji, np. nowych osiedli z planowaną inwestycją – podkreślił Seweryn Szwarocki.

W tym tygodniu ukazał się również inny ważny dokument. Spółka CPK ma otrzymać uprawnienia analogiczne do zarządcy infrastruktury kolejowej. To min. PKP czy PLK. Mowa o możliwości dokonywania wywłaszczeń na cele budowy linii kolejowych, wraz z ustanowieniem prawa użytkowania wieczystego. Te trafiłyby do Skarbu Państwa.

Rozporządzenie obszarowe będzie obowiązywało przez dwa lata – czyli do 31 lipca 2023 roku.

TV Trwam News