CBRE: W 2021 roku przybyło 300 tys. mkw. powierzchni handlowej i 11 modowych marek zagranicznych

W 2021 r. przybyło 300 tys. mkw. powierzchni handlowej i 11 modowych marek zagranicznych – poinformowała firma CBRE. Eksperci spodziewają się, że w ciągu następnych 12 miesięcy może przybyć kolejne 300 tys. mkw. przestrzeni zakupowej.

„Obecnie w Polsce znajduje się niemal 12,02 mln mkw. powierzchni handlowej. W 2021 roku rynek powiększył się o prawie 300 tys. mkw., czyli o 12 proc. rok do roku” – poinformowano w raporcie CBRE.

Oznacza to, że roczny przyrost podaży ukształtował się na poziomie z 2019 roku. Eksperci CBRE zapowiedzieli, że w kolejnych 12 miesiącach może przybyć 300 tys. mkw. przestrzeni zakupowej, co wskazuje, że trend się utrzyma.

„Podobnie jak w 2020 roku funkcjonowanie części obiektów było ograniczone przez 2,5 miesiąca. Jednak negatywny wpływ obostrzeń okazał się mniejszy. Odwiedzalność wzrosła, w najlepszych miesiącach, zbliżając się nawet do poziomów sprzed COVID-19” – zaznaczono w publikacji.

CBRE podało, że zwiększyły się również obroty sklepów.

„Gdy w 2020 spadek rok do roku wyniósł 30 proc., to w minionym roku był mniejszy jedynie o 16 proc. względem 2019 roku. Klienci wciąż rzadziej niż przed pandemią odwiedzali centra handlowe, ale robili większe zakupy podczas jednej wizyty. W tym roku sprzedaż detaliczna będzie rosła, zarówno w kanale e-commerce, jak i stacjonarnym” – stwierdziła Magdalena Frątczak, szefowa sektora handlowego w CBRE.

Zdaniem CBRE, podobnie jak w 2020 roku, parki handlowe okazały się odporne na pandemiczne zawirowania i świetnie wpisywały się w zmianę stylu życia konsumentów.

„Inwestorzy i deweloperzy wciąż poszukują nisz na rynku pod budowę tego typu obiektów, koncentrując się na mniejszych ośrodkach miejskich, głównie miastach poniżej 100 tys. mieszkańców. Parki handlowe dominują, stanowiąc 70 proc. wszystkich projektów w budowie i ponad połowę nowopowstających metrów kwadratowych powierzchni” – dodała CBRE w raporcie.

Eksperci firmy zwrócili uwagę, że popularność zakupów w formacie „convenience” wpływa nie tylko na rozwój parków, ale również handlu na parterach budynków mieszkalnych oraz w obiektach wielofunkcyjnych. Praca zdalna i mniejsza mobilność konsumentów sprawia, że rośnie potrzeba rozbudowywania oferty handlowo-usługowej jak najbliżej osiedli mieszkaniowych.

CBRE poinformowała, że 11 nowych modowych marek zagranicznych, które pojawiły się w minionym roku to, m.in. Camicissima, Yargici, Bimba y Lola. Wciąż intensywnie rozwija się m.in. polska marka Half Price, która zadebiutowała w 2021 roku i obecnie w Polsce i za granicą ma już ponad 50 sklepów stacjonarnych.

„Znaczna część firm modowych osiągnęła już w Polsce optymalną liczbę sklepów stacjonarnych, a ekspansję widać szczególnie wśród dyskontów wielobranżowych i sieci spożywczych” – dodali eksperci CBRE.

Podkreślili, że czynsze umowne w najlepszych centrach handlowych utrzymują się na stabilnym poziomie.

„Aktualnie dla najlepszych lokali o powierzchni do 100 mkw. wynoszą 100-130 euro/miesiąc/mkw. w Warszawie i 40-50 euro/miesiąc/mkw. w pozostałych największych miastach. Sytuacja rynkowa spowodowała jednak, że najemcy zyskali większą możliwość negocjacji czynszów efektywnych. W 2022 roku może pojawić się presja na obniżkę czynszów w obiektach starszych i ze słabszą pozycją na rynku” – stwierdziła CBRE.

 

PAP