Przedsiębiorcy będą mogli stać się właścicielami gruntów, które mają w użytkowaniu wieczystym

Czas na eliminowanie użytkowania wieczystego na gruntach zajmowanych przez m.in. przedsiębiorców – powiedział w czwartek minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Dodał, że będą oni mogli stać się właścicielami gruntów, które mają obecnie w użytkowaniu wieczystym.

„Dziś czas na kolejne przekształcenie i eliminowanie użytkowania wieczystego na gruntach zajmowanych dziś przez przedsiębiorców oraz wszystkie inne organizacje, związki, m.in. kościoły, obiekty sportowe” – powiedział szef MRiT podczas czwartkowej konferencji dotyczącej planowanych zmian w użytkowaniu wieczystym gruntów.

Waldemar Buda podkreślił, że każdy z tych podmiotów będzie mógł złożyć wniosek o przekształcenie, a Skarb Państwa ani samorząd nie będzie mógł odmówić.

Minister stwierdził, że użytkowanie wieczyste to „relikt przeszłości, prawo ustanowione w czasach głębokiej komuny”. Zwrócił uwagę, że obecnie na gruntach będących w użytkowaniu wieczystym ich właściciel, którym jest samorząd, albo Skarb Państwa nie ma praw decyzyjnych – nie może gruntu sprzedać czy nim dysponować.

Minister przypomniał, że reforma użytkowania wieczystego rozpoczęła się w 2019 r. – dotyczyła lokali mieszkalnych.

„Ponad 2 mln Polaków otrzymało na własność grunty” – wskazał.

W myśl rozwiązań opracowanych w resorcie rozwoju wszyscy użytkownicy wieczyści mają otrzymać „roszczenie o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność”. Waldemar Buda dodał, że nie będzie to poddane woli, czy jej braku ze strony przedstawicieli Skarbu Państwa albo samorządu – „wniosek będzie wiążący dla właściciela”.

Zgodnie z planowanymi regulacjami w przypadku gruntów Skarbu Państwa będzie możliwość wykupu jednorazowego albo wykupu w ratach.

„W formule wykupu jednorazowego będzie oferta wykupu 20 dotychczasowych opłat rocznych oraz 25 opłat rocznych w przypadku płatności ratalnej” – tłumaczył.

Dodał, że będzie się to przekładało mniej więcej na 60 proc. obecnej wartości nieruchomości.

Minister zauważył, że w myśl nowych rozwiązań przekształceniowa opłata jednorazowa, uprawniająca do bonifikaty, będzie mogła być wniesienia do końca roku – nawet w III czy IV kwartale.

W przypadku gruntów należących do jednostek samorządu terytorialnego, jak wyjaśnił polityk, „trzeba pozostawić swobodę w kształtowaniu zasad przekształcenia po stronie samorządu”.

„Mówimy tu tylko o pewnych warunkach brzegowych” – zaznaczył

Dodał, że jednym z takich warunków jest np. preferencja w przypadku chęci nabycia przez użytkownika gruntu jednorazowo.

Minister wyraził nadzieję, że reforma „zamknie się w ciągu jednego roku kalendarzowego”.

Odnosząc się do korzyści związanych z reformą Waldemar Buda wskazał, że dodatkowe wpływy z przekształceń użytkowania we własność na gruntach Skarbu Państwa powinny wynieść w 2023 r. od 1 mld 420 mln zł do nawet 2 mld 850 mln zł.

„W przypadku samorządów szacujemy, że dodatkowe środki to będzie od 1 mld 180 mln zł do nawet 2 mld 370 mln zł” – wskazał.

W jego ocenie dzięki tym przepisom przedsiębiorcy będą mieli „stabilniejsze warunki do prowadzenia działalności gospodarczej”.

„Opłata za użytkowanie wieczyste rosła, była często waloryzowania (…) stanowiła znaczący koszt funkcjonowania przedsiębiorstw” – powiedział.

„Chcielibyśmy, aby z obecnych mniej więcej 400 tys. użytkowników wieczystych, co najmniej połowa w 2023 r. skorzystała z tych rozwiązań” – zaznaczył Waldemar Buda.

Ocenił, że z użytkowania wieczystego „zrezygnujemy całkowicie w najbliższych dwóch latach”.

Szef MRiT wyraził nadzieję, że reforma ruszy w I kwartale 2023 roku.

PAP