Projekt nowego Prawa budowlanego trafił do Rady Ministrów

Resort transportu, budownictwa i gospodarki morskiej skierował do Rady Ministrów projekt założeń zmiany ustawy Prawo budowlane. Znosi on w większości przypadków wymóg uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego.

„Komitet Stały Rady Ministrów rozpatrzył już projekt założeń. Ministerstwo transportu skierowało go do Kancelarii Prezesa Rady Ministrów z prośbą o umieszczenie w porządku obrad rządu” – powiedział wiceszef Departamentu Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w MTBiGM Tomasz Żuchowski.

Resort transportu określa m.in. w projekcie, w jaki sposób informować sąsiada o zgłoszeniu budowy domu jednorodzinnego.

„Starosta będzie zamieszczał na stronie biuletynu informacji publicznej wiadomość, że wpłynęło do niego zgłoszenie dotyczące danej inwestycji. Oprócz tego inwestor będzie zobowiązany do umieszczenia tablicy na terenie budowy, która będzie informowała o planowanej inwestycji albo będzie mógł sam poinformować sąsiadów” – wyjaśnił Żuchowski.

Jak mówił wcześniej wiceminister budownictwa Janusz Żbik, projekt zniesie wymóg uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w większości przypadków. Zamiast tego wprowadzono obowiązek złożenia zgłoszenia wraz z projektem budowlanym w urzędzie administracji architektoniczno-budowlanej. Jeżeli projekt będzie niezgodny np. z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, to urząd będzie miał 30 dni na wniesienie sprzeciwu w tej sprawie. Po upływie tego okresu inwestor będzie mógł rozpocząć budowę.

Dzięki przyszłej ustawie nie będzie trzeba dołączać do projektu budowlanego oświadczeń: o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła, gazu, odbioru ścieków, a także o warunkach przyłączenia budynku do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych oraz telekomunikacyjnych. Zbędne będą również oświadczenia zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą publiczną, z wyjątkiem dróg wojewódzkich i krajowych.

Projekt znosi też obowiązek zgłoszenia przez inwestora terminu rozpoczęcia robót budowlanych. Regulacja zakłada ponadto, że urząd administracji architektoniczno-budowlanej będzie miał 14 dni na ocenę formalną wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę i ewentualne skierowanie pisma o uzupełnienie braków formalnych.

Obecne przepisy nie przewidują żadnych terminów na przeprowadzenie tej oceny. Według Banku Światowego obecnie uzyskanie pozwolenia na użytkowanie domu wielorodzinnego czy magazynu zajmuje 74 dni. Obowiązek ten, zgodnie z projektem ustawy, zostanie zastąpiony zgłoszeniem zakończenia robót budowlanych, od którego urząd może złożyć sprzeciw w ciągu 14 dni, co – zdaniem MTBiGM – oznacza skrócenie procedur o 60 dni.

PAP